والآن نأتي لتعريف مصطلح الوسيط العقاري، وهو شخص مستقل أو مكتب مرخص من الحكومة، يعمل على تسهيل التعامل بين جميع أطراف عملية البيع والشراء للممتلكات العقارية من أشخاص وأصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، كما يسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق لإغلاق المعاملات المطلوبة، وذلك مقابل نسبة معيّنة متفق عليها تؤخذ من الطرف الذي وكله من طرفي العقد ويطلق عليها اسم عمولة الوسيط العقاري.
إتمام الصفقة بالكامل والحصول على العمولة المتفق عليها مع المالكين أو البائعين
يتولى مسؤولية التفاوض مع المالكين للحصول على السعر المتناغم مع ميزانية العملاء،
اعتماد المعايير والضوابط اللازمة لممارسة الوساطة العقارية.
ترك الوسيط أعمال الوساطة لمدة تزيد عن اثني عشر شهراً متواصلة دون عذرٍ مشروع تقبله اللجنة
فكل شخص هو زبون محتمل، فأعمل دائمًا على تنمية شبكة علاقاتك لتصل إلى أفضل النتائج في عملك.
إدارة المرافق: تولي الشؤون الفنية للعقار نيابة عن مالكه أو مالك منفعته، مثل إدارة الشبكات الداخلية كالمياه والغاز والكهرباء وتكييف الهواء والهاتف وشبكات الكمبيوتر والتلفاز والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والتخلص موقع إلكتروني من النفايات والمخلفات وتسليم البريد انقر هنا أو الطرود أو البضائع ونحوها.
ونصت المادة الرابعة على عدم جواز ممارسة الوساطة العقارية أو تقديم الخدمات العقارية إلا بعد الحصول على ترخيص من الهيئة الوسيط العقاري العامة للعقار بالسعودية محددة مدته وموضح فيه ميعاد تجديده.
يجوز للوسيط أن يطالب بأجره إذا فسخ العقد طبقـاً للاتفاق المنصوص عليه في العقــد، إلا إذا ثبت الغش أو الخطأ الجسيم من جانبه.
ملك المملكــة العربيــــة السعوديــــــة
صدرت مجموعة من القوانين والتي تهدف إلى مواجهة الفوضى التي تفشت في السوق اقرأ أكثر العقاري المصري، وكذلك لمواجهة عمليات غسيل الأموال حيث نص القانون المصري على:
تتطلب مهنة الوسيط العقاري العديد من الاستعدادات المهنية والنفسية، فلا تقتصر هذه المهنة على الدراسة فقط أو مزيد من المعلومات التدريب؛ بل يجب عليك الدمج بين كل هذه العوامل لتصل إلى ما تريده بنجاح.
وتجدر الإشارة إلى تمكين رخصة الوساطة العقارية “فال” الوسطاء من العمل في القطاع إلكترونياً إلى جانب عملهم
تضع الهيئة ضوابط لتعامل الوسيط العقاري مع المبالغ التي يتسلّمها من أي من الأطراف المتعاقد معهم.